{"id":2122,"date":"2023-04-17T00:44:38","date_gmt":"2023-04-17T00:44:38","guid":{"rendered":"https:\/\/inmove.com.mx\/?p=2122"},"modified":"2023-04-17T00:44:38","modified_gmt":"2023-04-17T00:44:38","slug":"registro-publico-de-la-propiedad-en-yucatan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmove.com.mx\/en\/registro-publico-de-la-propiedad-en-yucatan\/","title":{"rendered":"Registro P\u00fablico de la Propiedad en Yucat\u00e1n: conoce sus funciones"},"content":{"rendered":"<p>Para empezar a <a href=\"https:\/\/inmove.com.mx\/en\/motivos-para-invertir-en-yucatan\/\" data-type=\"post\" data-id=\"1489\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-amber-color\">invertir en bienes ra\u00edces en Yucat\u00e1n<\/mark><\/strong><\/a> es necesario conocer el proceso y las instituciones que intervienen para llevar a cabo un proceso legal y seguro. Tal es el caso del Registro P\u00fablico de la Propiedad en Yucat\u00e1n, el cual permite conocer los antecedentes y estatus legal de cualquier inmueble en el estado.<\/p>\n\n\n\n<p>Si bien la inversi\u00f3n inmobiliaria es una de las m\u00e1s seguras a\u00fan en tiempos de crisis, resulta conveniente investigar a detalle todos los factores que intervienen antes de realizar la operaci\u00f3n de compraventa de una propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>En este art\u00edculo te hablaremos de las principales funciones del Registro P\u00fablico de la Propiedad (RPP), y c\u00f3mo usarlas a tu favor para el <a href=\"https:\/\/inmove.com.mx\/en\/requisitos-para-escriturar-un-terreno\/\" data-type=\"post\" data-id=\"1403\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-amber-color\">proceso de escrituraci\u00f3n de tu nuevo terreno o vivienda<\/mark><\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el Registro P\u00fablico de la Propiedad?<\/h2>\n\n\n\n<p>El Registro P\u00fablico de la Propiedad es un organismo dependiente del Poder Ejecutivo, que se encarga de otorgar certeza y seguridad jur\u00eddica a todas las acciones en relaci\u00f3n a un bien inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta instituci\u00f3n adem\u00e1s se encarga de llevar un registro cabal de la informaci\u00f3n de todas las propiedades en el territorio, as\u00ed como de sus due\u00f1os. Cabe mencionar que cada estado de la rep\u00fablica cuenta con su RPP.<\/p>\n\n\n\n<p>Ahora bien, en el estado, este organismo pertenece al Instituto de Seguridad Jur\u00eddica Patrimonial de Yucat\u00e1n (INSEJUPY), el cu\u00e1l est\u00e1 conformado por:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Registro P\u00fablico de la Propiedad y el Comercio.<\/li><li>Catastro Estatal.<\/li><li>Archivo Notarial.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Entonces, el RPP en Yucat\u00e1n te permite conocer los datos del predio de tu inter\u00e9s \u2014cuya informaci\u00f3n es de acceso p\u00fablico\u2014, para poder <a href=\"https:\/\/inmove.com.mx\/en\/certeza-juridica-la-clave-para-una-inversion-segura\/\" data-type=\"post\" data-id=\"1431\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-amber-color\">proceder con certeza jur\u00eddica<\/mark><\/strong><\/a> ante cualquier tr\u00e1mite inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"708\" src=\"https:\/\/inmove.com.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Pila-de-documentos-y-escrituras-1024x708.jpg\" alt=\"Pila de documentos y escrituras\" class=\"wp-image-2125\" srcset=\"https:\/\/inmove.com.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Pila-de-documentos-y-escrituras-1024x708.jpg 1024w, https:\/\/inmove.com.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Pila-de-documentos-y-escrituras-300x208.jpg 300w, https:\/\/inmove.com.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Pila-de-documentos-y-escrituras-768x531.jpg 768w, https:\/\/inmove.com.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Pila-de-documentos-y-escrituras.jpg 1080w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las funciones del Registro P\u00fablico de la Propiedad en Yucat\u00e1n?<\/h2>\n\n\n\n<p>El INSEJUPY cuenta con un amplio cat\u00e1logo de tr\u00e1mites y servicios, por lo que a continuaci\u00f3n te mencionaremos brevemente los principales:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Inscripci\u00f3n de t\u00edtulos sobre bienes inmuebles<\/h3>\n\n\n\n<p>Como su nombre lo indica, este tr\u00e1mite permite la inscripci\u00f3n de una propiedad en el RPP dentro del estado de Yucat\u00e1n. Dicha inscripci\u00f3n debe realizarse cada vez que el estatus de la propiedad se modifique, es decir, que se lleva a cabo una compraventa, donaci\u00f3n, herencia, traspaso y similares.<\/p>\n\n\n\n<p>Dar de alta una casa habitaci\u00f3n, lote o terreno, local comercial o cualquier tipo de inmueble es la mejor forma de proteger tu propiedad y asegurar la pertenencia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Expedici\u00f3n de certificados del Registro P\u00fablico<\/h3>\n\n\n\n<p>Este certificado nos permite saber si el estado tiene pleno conocimiento de la existencia de una propiedad en espec\u00edfico , adem\u00e1s tambi\u00e9n podr\u00e1s obtener el historial registral del predio para asegurar que no cuenta con problemas legales.<\/p>\n\n\n\n<p>Ahora bien, si el predio no est\u00e1 registrado ante el RPP, este otorgar\u00e1 un certificado de no inscripci\u00f3n en el Acervo del Registro P\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Certificado de libertad de gravamen<\/h3>\n\n\n\n<p>Este certificado se solicita cuando se desea conocer si el inmueble tiene adeudos, por ejemplo, <a href=\"https:\/\/inmove.com.mx\/en\/impuestos-por-pagar-en-compraventa-de-propiedades\/\" data-type=\"post\" data-id=\"1884\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-amber-color\">impuestos pendientes por pagar<\/mark><\/strong><\/a>, alguna hipoteca o embargo, entre otros tipos de grav\u00e1menes que deban ser liquidados o que imposibiliten llevar a cabo la compraventa.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/inmove.com.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Persona-poniendo-un-sello-en-documentos-1024x768.jpg\" alt=\"Sello de documentos oficiales en el Registro P\u00fablico de la propiedad en Yucat\u00e1n\" class=\"wp-image-2128\" srcset=\"https:\/\/inmove.com.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Persona-poniendo-un-sello-en-documentos-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/inmove.com.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Persona-poniendo-un-sello-en-documentos-300x225.jpg 300w, https:\/\/inmove.com.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Persona-poniendo-un-sello-en-documentos-768x576.jpg 768w, https:\/\/inmove.com.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Persona-poniendo-un-sello-en-documentos.jpg 1080w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Certificado de inscripci\u00f3n catastral<\/h3>\n\n\n\n<p>Esta es otra forma de corroborar si el predio est\u00e1 inscrito ante el Registro P\u00fablico de la Propiedad, pues como su nombre lo indica, certifica el registro en el catastro municipal o estatal. De no estarlo, el RPP expide un Certificado de no inscripci\u00f3n catastral.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Constancia del historial del predio<\/h3>\n\n\n\n<p>Esta constancia nos permite obtener todos los movimientos y cambios catastrales desde que se dio de alta la propiedad por primera vez, es decir, es un registro que cuenta la historia legal del predio hasta el momento actual.<\/p>\n\n\n\n<p>A trav\u00e9s de esta constancia puedes conocer qui\u00e9nes fueron los due\u00f1os anteriores, procesos legales y c\u00f3mo su valor catastral ha ido cambiando con el paso del tiempo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. C\u00e9dula de Inscripci\u00f3n de T\u00edtulo por Decreto<\/h3>\n\n\n\n<p>Este documento se debe solicitar cada vez que se realice un cambio de propietario dentro del estado, ya que de esta forma queda constancia del traspaso del inmueble ante el RPP. Esta c\u00e9dula se mantiene vigente hasta el siguiente cambio de propietario.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es la importancia del RPP para la escrituraci\u00f3n de un inmueble?<\/h2>\n\n\n\n<p>Como hemos mencionado en otros art\u00edculos, <strong>adquirir una propiedad inmobiliaria es una de las inversiones m\u00e1s seguras que puedes realizar<\/strong>, que protegen tu capital de la inflaci\u00f3n y lo hacen crecer, sin embargo, al momento de elegir la adecuada hay que investigar a fondo para evitar ser v\u00edctima de fraudes.<\/p>\n\n\n\n<p>Es aqu\u00ed donde interviene el Registro P\u00fablico de la Propiedad, pues te permite conocer el historial registral de una propiedad, as\u00ed como su estatus legal actual, esto con el fin de evitar comprar una casa o terreno con problemas, y asegurar un proceso de escrituraci\u00f3n r\u00e1pido y conforme a la ley.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/inmove.com.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Apreto\u0301n-de-mano-en-notari\u0301a-pu\u0301blica-1024x683.jpg\" alt=\"Apret\u00f3n de mano en notar\u00eda p\u00fablica\" class=\"wp-image-2126\" srcset=\"https:\/\/inmove.com.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Apreto\u0301n-de-mano-en-notari\u0301a-pu\u0301blica-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/inmove.com.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Apreto\u0301n-de-mano-en-notari\u0301a-pu\u0301blica-300x200.jpg 300w, https:\/\/inmove.com.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Apreto\u0301n-de-mano-en-notari\u0301a-pu\u0301blica-768x512.jpg 768w, https:\/\/inmove.com.mx\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Apreto\u0301n-de-mano-en-notari\u0301a-pu\u0301blica.jpg 1080w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Otro beneficio del RPP es que al tener acceso al historial catastral puedes conocer el valor aproximado de la propiedad previo al aval\u00fao, y calcular el posible retorno de inversi\u00f3n que obtendr\u00e1s al adquirirla con el paso de los a\u00f1os, pues se estima que la plusval\u00eda aumenta entre un 10% y 18% al a\u00f1o dependiendo de las condiciones de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, en la actualidad se cuenta con la gran ventaja de poder acceder a todos estos datos por medio de internet, sin necesidad de acudir personalmente al instituto a solicitarlos. Puedes realizar la consulta en el <a href=\"https:\/\/www.insejupy.gob.mx\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-amber-color\">sitio web del INSEJUPY<\/mark><\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>SI deseas realizar una consulta directa sobre la informaci\u00f3n de una propiedad en espec\u00edfico, te compartimos este enlace donde podr\u00e1s <a href=\"https:\/\/srvshyweb.yucatan.gob.mx\/cgi-bin\/wspd_cgi.sh\/WService=wsrpp\/pmenuconsulta.r\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-amber-color\">consultar por medio de los datos del tomo o los datos del predio<\/mark><\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Invierte en terrenos con certeza jur\u00eddica en Conkal<\/h2>\n\n\n\n<p>Ahora que conoces las principales funciones del Registro P\u00fablico de la Propiedad en Yucat\u00e1n y c\u00f3mo llevar a cabo un proceso de escrituraci\u00f3n seguro, encontrar el terreno ideal para formar el hogar de tus sue\u00f1os es el siguiente paso.<\/p>\n\n\n\n<p>At <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-black-color\">INMOVE<\/mark><\/strong> contamos con proyectos desarrollados con enfoque humano para brindar la m\u00e1s alta calidad de vida. Nuestras privadas residenciales en <a href=\"https:\/\/inmove.com.mx\/en\/conkal-yucatan-ideal-para-inversiones-inmobiliarias\/\" data-type=\"post\" data-id=\"1260\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-amber-color\">Conkal son ideales para la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/mark><\/strong><\/a>, pues se encuentran en la zona diamante de Yucat\u00e1n.<\/p>\n\n\n\n<p>Ponte en <a href=\"https:\/\/inmove.com.mx\/en\/contacto-2\/\" data-type=\"page\" data-id=\"995\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-amber-color\">Contact us<\/mark><\/strong><\/a>, para que uno de nuestros asesores te brinde informaci\u00f3n sobre los proyectos de lotes residenciales disponibles y empieza a formar tu patrimonio para el futuro hoy.<\/p>\n\n\n\n<p>Si deseas conocer m\u00e1s sobre inversi\u00f3n inmobiliaria en Yucat\u00e1n te invitamos a <a href=\"https:\/\/inmove.com.mx\/en\/blog-inmove\/\" data-type=\"page\" data-id=\"1008\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-amber-color\">visitar nuestro blog<\/mark><\/strong><\/a> con art\u00edculos interesantes como: <a href=\"https:\/\/inmove.com.mx\/en\/invertir-en-terrenos-para-tu-retiro\/\" data-type=\"post\" data-id=\"1470\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-amber-color\">invertir en terrenos: la mejor opci\u00f3n para el retiro<\/mark><\/strong><\/a> and <a href=\"https:\/\/inmove.com.mx\/en\/comprar-un-terreno-urbanizado\/\" data-type=\"post\" data-id=\"2060\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-amber-color\">beneficios de comprar un terreno urbanizado<\/mark><\/strong><\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para empezar a invertir en bienes ra\u00edces en Yucat\u00e1n es necesario conocer el proceso y las instituciones que intervienen para llevar a cabo un proceso legal y seguro. 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