![\"Abogado](\"https:\/\/inmove.com.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Abogado-en-su-despacho-1024x655.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nRequisitos para escriturar un terreno<\/h2>\n\n\n\n
Una escritura p\u00fablica es un documento que comprueba la propiedad legal de un inmueble y brinda certeza jur\u00eddica en la compraventa inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n
Las escrituras de una casa o terreno en M\u00e9xico, sirven para dar fe de manera institucional, civil y p\u00fablica de que dicha propiedad le pertenece a una persona en particular y solo ella cuenta con las facultades para vender, arrendar, heredar, donar o dar en usufructo dicho bien.<\/p>\n\n\n\n
Para quienes no est\u00e1n familiarizados con el proceso, puede resultar tedioso e incluso complicado, sin embargo, con la ayuda de un agente inmobiliario y el respaldo de un notario p\u00fablico, ser\u00e1 sencillo.<\/p>\n\n\n\n
Al momento de comprar un terreno es necesario considerar varios factores que determinan si es viable o no, en especial en el \u00e1mbito legal, ya que aunque la plusval\u00eda y la rentabilidad<\/mark><\/strong><\/a> son vitales, el aspecto legal es el m\u00e1s importante.<\/p>\n\n\n\n Estos son los requisitos que debes considerar:<\/p>\n\n\n\n Para la correcta compra de un predio, el propietario debe demostrar que posee la propiedad del inmueble, por lo tanto, esto es lo que debes solicitar:<\/p>\n\n\n\n En el caso del comprador, los documentos necesarios son:<\/p>\n\n\n\n En una compraventa inmobiliaria ambas partes implicadas en el proceso tienen obligaciones fiscales que cumplir, para que se lleve a cabo el proceso de escrituraci\u00f3n de forma exitosa.<\/p>\n\n\n\n En el caso del vendedor, este debe cubrir el pago correspondiente al ISR (Impuesto Sobre la Renta), y declarar la venta de la propiedad ante el SAT (Servicio de Atenci\u00f3n Tributaria).<\/p>\n\n\n\n Por su parte el comprador debe realizar el pago de ISAI (Impuesto Sobre Adquisici\u00f3n de Inmueble) y del IVA (Impuesto al Valor Agregado).<\/p>\n\n\n\n En ambos casos, es el notario p\u00fablico quien determina los montos a pagar y se encarga de que sean realizados.<\/p>\n\n\n\n Si deseas conocer m\u00e1s a detalle sobre este apartado, en nuestro art\u00edculo: Impuestos por pagar en la compra y venta de propiedades podr\u00e1s leer m\u00e1s al respecto.<\/p>\n\n\n\n Antes de tomar la decisi\u00f3n de comprar una casa o terreno, es necesario investigar cu\u00e1nto cuesta escriturar, ya que estos gastos adicionales al precio pactado del inmueble no son tomados en cuenta en ocasiones, poniendo en aprietos econ\u00f3micos al comprador.<\/p>\n\n\n\n Ahora que tienes claros los requisitos, te explicaremos brevemente cu\u00e1l es el proceso para una correcta escrituraci\u00f3n que brinde certeza jur\u00eddica y te permita avalar que tu terreno es legal.<\/p>\n\n\n\n Ahora que conoces los requisitos para escriturar un terreno y su importancia, elegir la propiedad ideal ser\u00e1 m\u00e1s sencillo, en especial si te acercas a los expertos en zonas de alta plusval\u00eda como lo es el norte de M\u00e9rida, Yucat\u00e1n<\/mark><\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n At INMOVE<\/strong> contamos con m\u00e1s de 25 a\u00f1os de experiencia en terrenos residenciales de alta plusval\u00eda. Estamos comprometidos con el desarrollo de proyectos con enfoque humano para ofrecer la m\u00e1s alta calidad de vida.<\/p>\n\n\n\n1. Documentaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n
![\"Firma](\"https:\/\/inmove.com.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/firma-de-documentos-y-escrituras.jpeg\")
<\/figure>\n\n\n\n2. Pago de impuestos<\/h3>\n\n\n\n
3. Gastos de escrituraci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n
![\"documentos](\"https:\/\/inmove.com.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Documentos-mazo-y-estatua-de-la-ley-ciega-1024x683.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n\u00bfC\u00f3mo se realiza el proceso de escrituraci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n
Asegura tu patrimonio con terrenos legales en Yucat\u00e1n<\/h2>\n\n\n\n