![\"qu\u00e9](\"https:\/\/inmove.com.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Rentabilidad-inmobiliaria-1024x683.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nRentabilidad inmobiliaria<\/h3>\n\n\n\n
Como su nombre lo indica, es la capacidad de obtener rendimientos a partir de la compra de un bien inmueble, por ejemplo, una casa, departamento, terreno o edificio. En este caso, factores como la plusval\u00eda y la ubicaci\u00f3n son fundamentales.<\/p>\n\n\n\n
Existen muchos tipos de bienes inmuebles, sin embargo, la rentabilidad est\u00e1 ligada a la ganancia de la compra, venta o alquiler de dicho inmueble.<\/p>\n\n\n\n
Tipos de rentabilidad<\/h2>\n\n\n\n
Existen muchos tipos de rentabilidad, pero a continuaci\u00f3n te mencionamos los tres m\u00e1s importantes:<\/p>\n\n\n\n
- Rentabilidad financiera:<\/strong> Es la ganancia que obtienen los empresarios, es decir, los socios de una empresa o negocio, y mide la capacidad de la empresa de producir ingresos a partir de los fondos que posee. Se calcula utilizando el ratio sobre capital, tambi\u00e9n conocido como ROE (return on equity).<\/li>
- Rentabilidad econ\u00f3mica:<\/strong> Se representa en t\u00e9rminos puntuales y se refiere a la ganancia promedio de una empresa por las inversiones realizadas. Para calcular la rentabilidad econ\u00f3mica se utiliza el ROA (return on assets), tambi\u00e9n conocido como ratio de rentabilidad de los activos.<\/li>
- Rentabilidad social:<\/strong> Se refiere a los beneficios que puede obtener la sociedad como consecuencia de un proyecto o inversi\u00f3n de una empresa, por ejemplo la construcci\u00f3n de un puente o carretera.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Entre los indicadores de rentabilidad m\u00e1s utilizados encontramos los siguientes:<\/p>\n\n\n\n
- Rentabilidad acumulada<\/li>
- Rentabilidad absoluta<\/li>
- Rentabilidad comercial<\/li>
- Rentabilidad esperada<\/li>
- Rentabilidad garantizada<\/li>
- Rentabilidad geom\u00e9trica<\/li>
- Rentabilidad libre de riesgo<\/li>
- Rentabilidad nominal y rentabilidad real<\/li>
- Rentabilidad sobre ventas<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Seg\u00fan el tiempo, estos indicadores pueden ser:<\/p>\n\n\n\n
- Rentabilidad anual<\/li>
- Rentabilidad media<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Adem\u00e1s pueden ser:<\/p>\n\n\n\n
- Rentabilidad bruta<\/li>
- Rentabilidad neta<\/li><\/ul>\n\n\n\n
![\"Precios](\"https:\/\/inmove.com.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Precios-de-bienes-inmuebles-1024x683.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n\u00bfC\u00f3mo se calcula la rentabilidad inmobiliaria?<\/h3>\n\n\n\n
Entonces, ahora que ya sabes qu\u00e9 es rentabilidad y cu\u00e1les son sus indicadores, calcularla ser\u00e1 m\u00e1s sencillo. Te explicamos a continuaci\u00f3n, dependiendo si se trata de una venta o una renta.<\/p>\n\n\n\n
Renta<\/h4>\n\n\n\n
Necesitas conocer estos valores para poder calcularla:<\/p>\n\n\n\n
- Ingresos anuales:<\/strong> es la suma total de los ingresos percibidos de la renta durante un a\u00f1o.<\/li>
- Gastos de mantenimiento: <\/strong>es la suma de los gastos realizados, como remodelaci\u00f3n o pago de impuestos.<\/li>
- Valor inicial:<\/strong> es la cantidad invertida en la compra del inmueble.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Para calcularla usamos la siguiente f\u00f3rmula:<\/p>\n\n\n\n
(Ingresos anuales – gastos de mantenimiento) x 100
_____________________________________________
Valor inicial<\/p>\n\n\n\nVenta<\/h4>\n\n\n\n
Necesitas conocer estos valores para poder calcularla:<\/p>\n\n\n\n
- Valor inicial:<\/strong> es la cantidad invertida en la compra del inmueble.<\/li>
- Valor actual:<\/strong> es el precio de venta actual.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Se utiliza la siguiente f\u00f3rmula para calcularla:<\/p>\n\n\n\n
(Valor inicial – Valor actual) x 100
_____________________________
Valor inicial<\/p>\n\n\n\nConsejos para aumentar la rentabilidad de tu propiedad<\/h2>\n\n\n\n
El mercado inmobiliario ofrece una amplia gama de opciones, de las cuales elegir la que brinde mejor rentabilidad es vital para hacer crecer tu capital y asegurar un patrimonio para el futuro.<\/p>\n\n\n\n
Por ello, a continuaci\u00f3n te daremos algunos consejos para elegir la opci\u00f3n que brinde mayores beneficios:<\/p>\n\n\n\n
1. Ubicaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n
Como mencionamos en todos los art\u00edculos de nuestro blog, la ubicaci\u00f3n es esencial al momento de comprar una propiedad, pues esta determinar\u00e1 con mayor certeza las proyecciones a futuro, tanto de plusval\u00eda como de rentabilidad.<\/p>\n\n\n\n
No es lo mismo adquirir una propiedad en el sur de la ciudad lejos de los servicios, a hacerlo en la zona norte de M\u00e9rida cerca de hospitales, plazas comerciales y los mejores centros educativos.<\/p>\n\n\n\n
![\"Mapa](\"https:\/\/inmove.com.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/mapa-de-la-peni\u0301nsula-de-Yucata\u0301n-1024x683.jpeg\")
<\/figure>\n\n\n\n2. Conexi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n
Yucat\u00e1n es uno de los mejores puntos de conexi\u00f3n de M\u00e9xico con el mundo, tanto para el turismo como para las actividades comerciales, por lo que, adquirir un terreno en este estado garantiza una alta rentabilidad, en especial con proyectos como el Tren Maya, que conectar\u00e1 a Yucat\u00e1n con el resto del sureste.<\/p>\n\n\n\n
3. Servicios y amenidades<\/h3>\n\n\n\n
Contar con servicios es necesario para tener una vida c\u00f3moda, en especial si se desea empezar a construir a corto plazo, por ello, la compra de terrenos urbanizados en zonas con servicios b\u00e1sicos como energ\u00eda el\u00e9ctrica, agua potable, alcantarillado, pavimentaci\u00f3n y redes para telefon\u00eda e internet es vital.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, qu\u00e9 mejor que vivir dentro de una privada residencial con amenidades exclusivas como: canchas deportivas, casa club, \u00e1reas verdes y m\u00e1s que solo aportar\u00e1n a tu calidad de vida, como es el caso de Tagora o Praderas del Mayab.<\/p>\n\n\n\n
4. Precio de preventa<\/h3>\n\n\n\n
Comprar terrenos en preventa te permite obtener un retorno de inversi\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pido al adquirir a precios bajos, y destinar lo que ahorraste en la compra a otros objetivos como construir o comprar m\u00e1s terrenos que te ayuden a diversificar tu cartera de inversiones.<\/p>\n\n\n\n
5. Arrendamiento o venta<\/h3>\n\n\n\n
Si no tienes planes para construir o habitar a corto plazo tu propiedad, el arrendamiento siempre es buena opci\u00f3n, ya que podr\u00e1s recibir un ingreso fijo mensual, e incluso hacer que la propiedad se pague sola.<\/p>\n\n\n\n
Por otro lado, si tomamos en cuenta los consejos anteriores como elegir buena ubicaci\u00f3n y comprar en preventa, la venta de la propiedad de corto a mediano plazo brindar\u00e1 una ganancia, lo que la hace rentable como negocio.<\/p>\n\n\n\n
Invierte en terrenos de alta rentabilidad en Yucat\u00e1n<\/h2>\n\n\n\n
Conocer qu\u00e9 es rentabilidad en el sector inmobiliario es un acierto que te permitir\u00e1 realizar inversiones seguras en bienes ra\u00edces que incrementen tu patrimonio y aseguren tu futuro, adem\u00e1s, de poder darte la oportunidad de conseguir ingresos extras de tu inversi\u00f3n por medio del arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n
At INMOVE<\/strong> estamos comprometidos con el desarrollo de proyectos con enfoque humano, orientados a brindar la m\u00e1s alta calidad de vida en las zonas mejor ubicadas al norte de M\u00e9rida<\/mark><\/strong><\/a>, Yucat\u00e1n.<\/p>\n\n\n\n
Si deseas m\u00e1s informaci\u00f3n para empezar a invertir en bienes ra\u00edces en Yucat\u00e1n, ponte en Contact us<\/mark><\/strong><\/a> y uno de nuestros asesores te ayudar\u00e1 a encontrar el terreno ideal para tus necesidades de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Si deseas conocer m\u00e1s sobre inversiones inmobiliarias, te invitamos a visitar nuestro blog<\/mark><\/strong><\/a> con art\u00edculos como: Conkal, Yucat\u00e1n: ideal para inversiones inmobiliarias<\/strong><\/mark><\/a> and \u00bfC\u00f3mo es el clima de Yucat\u00e1n?<\/mark><\/strong><\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Conocer qu\u00e9 es rentabilidad es clave para empezar a invertir y calcular los posibles rendimientos de una determinada operaci\u00f3n financiera. En la actualidad existen varias opciones para invertir y obtener una ganancia, no obstante, el sector inmobiliario ofrece grandes oportunidades de adquirir propiedades rentables, desde casas y departamentos, hasta terrenos residenciales ideales para el retiro. […]<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":1319,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","content-type":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-1317","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversion"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/inmove.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1317","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/inmove.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/inmove.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inmove.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inmove.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1317"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/inmove.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1317\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1327,"href":"https:\/\/inmove.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1317\/revisions\/1327"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inmove.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1319"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/inmove.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1317"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/inmove.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1317"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/inmove.com.mx\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1317"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
- Valor actual:<\/strong> es el precio de venta actual.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
- Gastos de mantenimiento: <\/strong>es la suma de los gastos realizados, como remodelaci\u00f3n o pago de impuestos.<\/li>
- Ingresos anuales:<\/strong> es la suma total de los ingresos percibidos de la renta durante un a\u00f1o.<\/li>
- Rentabilidad econ\u00f3mica:<\/strong> Se representa en t\u00e9rminos puntuales y se refiere a la ganancia promedio de una empresa por las inversiones realizadas. Para calcular la rentabilidad econ\u00f3mica se utiliza el ROA (return on assets), tambi\u00e9n conocido como ratio de rentabilidad de los activos.<\/li>